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기타임대차계약서

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전/월세 구분 선택
임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 내용과 같이 임대차계약을 체결한다.

[부동산의 표시]

소재지 지번주소
도로명주소
토지 지목 면적
m2
임차할부분 면적 m2
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임차할 부분의 면적이 전체 토지면적보다 클 수 없습니다.

[계약내용]

제1조 (보증금과 차임) 위 토지의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.
중도금
전세금 원정   ( )
보증금 원정   ( )
계약금 원정   ( ) 은 계약시에 지불하고 영수함 영수자
잔금 원정   ( ) 에 지불한다.
차임(월세) 원정   ( ) 은 매월 일에 지불한다.
입금계좌
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산정된 거래금액은 원입니다.
계약금,중도금,잔금의 금액총합이 보증금과 일치하지 않습니다.
계약금,중도금,잔금의 금액총합이 전세금과 일치하지 않습니다.
인도일이 잔금지급일보다 빠를 수 없습니다.
잔금지급일이 중도금지급일보다 빠를 수 없습니다.
2차중도금지급일이 1차중도금지급일보다 빠를 수 없습니다.
3차중도금지급일은 2차중도금지급일보다 빠를 수 없습니다.
3차중도금지급일이 1차중도금지급일보다 빠를 수 없습니다.
제2조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용할 수 있는 상태로 까지 임차인에게 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 까지로 한다.

제3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제4조 (계약의 해지) 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.

제5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제7조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제8조 (중개보수 등) 중개업자는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한, 중개수수료는 본 계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해제되어도 중개수수료는 지급한다. 공동 중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 중개업자에게 각각 중개수수료를 지급한다. 임대인 또는 임차인이 본 계약 이외의 업무를 의뢰한 경우 이에 관한 보수는 중개수수료와는 별도로 지급하며 그 금액은 합의에 의한다.

제9조 (중개대상물 확인․설명서 교부) 중개업자는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 임대인과 임차인에게 각각 교부한다.
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인도일이 잔금지급일보다 빠를 수 없습니다.

[특약사항]

계약일자 본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 및 중개업자는 매장마다 간인하여야 하며, 각각 1통씩 보관한다.

임대인(빌려주는 사람)

주소 지번주소
도로명주소
성명 주민등록번호
휴대전화 전화번호
대리인정보입력 임대인삭제
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계약내용에 입력하신 영수자 정보와 입력하신 임대인 정보가 일치하지 않습니다.

임차인(빌리는 사람)

주소 지번주소
도로명주소
성명 주민등록번호
휴대전화 전화번호
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공인중개사

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도로명주소
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